NOTE SUR LA MAISON : PARTI D'AMENAGEMENT
Cette maison, bâtie en pierre et selon un mode rural traditionnel présente cinq éléments de charme ou de confort sensibles dés l'abord :
1- la forte déclivité du terrain offre le plein pied à deux niveaux habitables,
2- l'enveloppe de la construction permet une grande surface utile malgré l'exiguïté des deux pièces anciennement habitées,
3- la façade sur la rue basse est belle par la naïveté de sa composition, si loin de toute envie de « paraître »,
4- la superficie et la disposition du terrain dont elle jouit laissent place à la création d'une piscine et (ou) à la construction d'un garage,
5- l'existence dans le village d'un assainissement collectif dispense cette maison des contraintes d'un assainissement individuel.
 
D'autres aspects positifs se font valoir à seconde approche :
- les vues, depuis l'étage sud-est, sur les toitures voisines ou, depuis le jardin ouest, sur le vallon et ses lointains sont autant de plaisirs que donne la situation de cette maison en partie haute du village ;
- les arbres et principalement le tilleul qui caractérisent dés à présent ce jardin
- la haute et large cheminée paysanne de la pièce à vivre
- l'intimité des petits espaces ouverts devant les jours du niveau bas ….
La proposition d'aménagement illustrée ci après n'est pas exclusive ; elle vise à montrer la grande habitabilité de la construction en tirant agrément de ses spécificités. Les plans des trois niveaux ont été établis d'après les objectifs suivants :
- une salle de vie diurne aussi grande que possible avec double orientation . Elle est située au niveau haut, sa surface est de 30 m2 environ , on y entre de l'extérieur après passage sous un auvent protecteur, elle a vue sur les toitures du voisinage, la cheminée existante en fait le salon d'hiver, elle garde contacts visuel et physique avec le salon, en léger contrebas qui s'ouvre sur le jardin.
- un salon dissocié des pièces précédentes, largement ouvert sur le jardin . Plus bas de quatre marches que la salle de séjour, il en est la pièce d'été au soleil d'ouest et de plein pied sur le jardin. La relation visuelle entre ces deux espaces offre une perspective très généreuse tant par la différence des niveaux que par celle des lumières. Sa superficie est de 15 m2 . Son altitude intermédiaire rend plus souple l'accès au niveau bas, celui des chambres.
- une cuisine de bonne dimension qui puisse être ouverte ou fermés par rapport à la pièce de vie . Eclairée au sud-est, elle est au niveau de la salle de séjour et peut se prolonger en salle à manger, sa superficie : 12 m2 . A ce niveau se trouvent aussi toilette et WC.
- trois chambres dont une plus grande que les autres. Situées au niveau bas, elles ont toutes les trois une porte fenêtre donnant accès à un espace extérieur intime. Deux d'entre elles font face à la rue, la troisième est coté jardin. Grande salle de bains et WC à ce niveau. Local de chaufferie possible.
- un comble non compartimenté aménageable selon désirs . 46 m2 de plancher dont 30 m2 habitables (hauteur > 1,80 m). Deux lucarnes l'éclairent, offrant des vues lointaines.
 
Cet aménagement étant proposé, d'autres solutions peuvent bien entendu être envisagées : le salon sur jardin serait-il préférable en cuisine et salle à manger ? une mezzanine améliorerai-t-elle l'espace de la pièce de séjour ? les futurs maîtres de maison souhaiteront-ils une grande suite dans le comble …ou ailleurs ? les chambres du niveau bas seraient-t-elles plus agréables à l'étage ?
Les réponses à ces questions seront celles des prochains propriétaires.
CETTE MAISON VOUS INTERESSE ? CONTACTEZ-MOI AU 06 70 13 21 40
NOTE SUR LE VILLAGE ET SON ENVIRONNEMENT
L'élégance paysagère du village de PREYSSAC d' EXCIDEUIL lui vient de l'ambiance qu'ont su créer ses maisons, tant par les matériaux dont elles sont construites (pierre nue ou enduite, bois, terre cuite pour les toitures) que par leur mode d'implantation et, plus récemment par l'attention apportée à leurs rénovations. L'implantation des constructions a répondu, en d'autres temps, à des principes urbains issus d'un mode de vie que ne régentait pas la géométrie actuelle, en est résulté une place, des rues et ruelles dont les dispositions reflètent un charme serein.
Les rénovations que, pour la plupart, ces maisons ont eu à connaître ont été réalisées avec un souci de fidélité aux aspects initiaux des façades et le « classement » dont est l'objet la commune de PREYSSAC a bien probablement aidé à cette fidélité.
EXCIDEUIL, à cinq minutes de là, est la capitale locale qui permet à PREYSSAC de s'assurer toutes les commodités de la vie quotidienne. Un centre bourg attrayant par sa vitalité offre dans une physionomie urbaine aimable le commerce, les services sociaux ou administratifs, le culturel aussi, plus saisonnier mais très présent en période estivale. L'animation, que conforte ici la population des villages et hameaux environnants, procède des nombreux commerces fixes mais elle doit beaucoup aussi aux événements particuliers tels que les marchés hebdomadaires, les vide greniers, etc.
Le domaine Santé est ici assuré par les médecins et pharmaciens résidents.
Cette maison de PREYSSAC d'EXCIDEUIL se situe donc dans un environnement particulièrement agréable. Son grand potentiel de surface promet, après travaux, une habitation très chaleureuse et très vivante. |
