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Société Commerciale Immobilière |
L'Architecte s'est voulu défenseur des maisons paysannes en péril.
Le concept était de se rendre , par le biais d'une SARL commerciale immobilière, propriétaire de maisons paysannes de charme, inhabitées parce qu'inhabitables, d'y effectuer des travaux de réhabilitation et de les remettre à la vente.
L'Architecte, en devenant maître d'ouvrage, se donnait la certitude que ces maisons seraient remises en état dans le respect de leur caractère originel.
La SARL fut créée, elle s'intitule "Les Hameaux du Périgord".
Les maisons acquises ont été choisies selon des caractéristiques bien définies :
- Qualité du site : les paysages dans lesquels se situent ces maisons ne devaient pas comporter de "fausse note",
le site pouvait être :
| de ce type |
ou de celui ci |
jamais de ce type là |
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- Qualité de l'environnement : il était vérifié que ces maisons n'avaient pas à souffrir de nuisances d'environnement.
- Nature et matériaux des maisons : ce sont les caractéristiques franchement rurales des constructions, en ce qu'elles ont de non conforme aux pratiques en usage dans le neuf d'aujourd'hui, qui ont motivé ces choix et bien sûr ces matériaux traditionnels que sont la pierre, le bois, la terre cuite, ou l'ardoise.
Ainsi, “Les Hameaux du Périgord” pouvaient arrêter leur choix sur des physionomies de maisons comme :
| Celle-ci |
ou celle-là |
mais non comme cette autre |
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- Potentiel habitable et aménageable de nos maisons : ces maisons devaient être habitable mais on devait aussi pouvoir encore y rêver. C'était le rôle dévolu aux annexes, étables et remises dans lesquels seuls des travaux de protection étaient envisagés.
Hélas "la crise" à rendu ce concept irréaliste. Ces maisons sont à nouveau à la vente... mais dans leur état initial, à l'exception de NANTHEUIL qui eut droit à des travaux.
Elles attendent aujourd'hui l'amoureux qui leur redonnera vie.
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| Les Maisons des "Hameaux du Périgord" |
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Preyssac d'Excideuil
Beau village « protégé », paysage de collines, prés et bois.
La maison est simple, en pierre, sur un terrain de 700 M2.
Espace habitable de 135 M2 à terme (hors annexe). Deux niveaux d'habitation et comble aménageable.
Petit jardin est. Grand jardin ouest , vues lointaines sur la campagne, possibilité de piscine très ensoleillée, gros tilleul. Tous services existants dans la petite ville historique voisine d'EXCIDEUIL (à 10 minutes, château, marché, animation).
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Sainte Orse
Château, église, belles restaurations, le village est « de charme ».
Maison en pierre, terrain de 785 M2, deux granges + remises + appentis. 175 M2 habitables possibles hors combles dans les granges. Belles vues dominant le village.
Jardin est coté rue. Jardin ouest à l'arrière et possibilité de piscine. Commerces locaux, accessibles à pied (250 m.) : boulangerie pâtisserie, épicerie, restaurant. Tous services existants dans la petite ville historique voisine d'HAUTEFORT (à 15 min, magnifique château, marché, animation culturelle et commerciale).
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Nantheuil
Dominant un vallon magnifique, ancienne ferme : maison paysanne en fond de cour, granges en retour de chaque coté et bâtiments bas ou appentis. Fort potentiel de surfaces utiles ; à terme 220 m2 hors possibilités d'étage dans les granges.
Superficie de la propriété : 2998 M2. Le jardin se répartit autour des constructions, laissant un grand choix d'implantation pour une piscine et un aménagement paysager. Tous services nécessaires se trouvent à THIVIERS, petite ville très voisine (5 minutes). Marché, grande animation commerciale, liaisons train vers Paris, Limoges et Périgueux .
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Gabillou
Grande propriété de 4Ha 45, dite « Le Château » à l'écart du village. Comporte :
Une maison rénovée, (320 m2 environ sur trois niveaux), une partie attenante en cours de restauration, une haute grange restaurée à neuf, 280 m2 d'emprise au sol et «le Château », ancienne construction historique très haute, couvrant 450 m2, sur cave voûtée partielle. Cette dernière construction nécessite des travaux de réfection importants. Abondantes plantations sur l'ensemble.
Tous services nécessaires se trouvent à THENON ou HAUTEFORT, petites villes voisines situées l'une et l'autre à 15 ou 20 minutes. Hautefort jouit d'un somptueux château et d'un très beau village.
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Gandumas
Grande ferme agricole dans un petit village de plaine. Bordant la rue, la maison des maîtres, puis en vis-à-vis d'un espace formant une longue cour rectangulaire, une immense grange et des bâtiments bas ou appentis implantés côte à côte .
Très fort potentiel de surfaces utiles : à terme 420 m2 hors étages possibles dans la grange et la maison du fond de cour.
Superficie de la propriété : 20 900 m2. Un pré (1,9 Ha environ), un potager complètent l'ensemble.
Tous services nécessaires dans la petite ville historique voisine d'EXCIDEUIL (à 10 minutes, château, marché, animation).
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